Guide de l'Immobilier en Belgique

Ce excellent guide 2025 actualise au plus près le droit immobilier : 

• Location.  Kot, colocation ou coliving ? Par agent immobilier ou par soi-même ? Comment indexer ou réviser les loyers en 2025 ? Pourquoi flambent-ils ? ­Obligation d’assurer les lieux ? Quelle récente dénonciation imposée au preneur ? Départ anticipé, mariage, divorce, décès : quel impact sur le bail ?
• L’acquisition immobilière. Par agent immobilier ou soi-même ? Des droits d’enregistrement enfin supportables dès 2025 ? A Bruxelles, qu’est-ce que « l’abattement Réno » ? 
• Le crédit hypothécaire. Lequel choisir ? Influence du PEB sur l’octroi du crédit ? Fin de l’indemnité de remploi en 2025 ?
• Faire construire ? Quelle formule (entreprise générale, clé sur porte, corps de métier séparés) ? Quel terrain ? Quel coût ? (matériaux en hausse, crédit, architecte, notaire, coordinateur de sécurité, entrepreneur…). Quelle protection pour le maître d’ouvrage (loi Breyne, garantie décennale, assurance obligatoire des entrepreneurs, etc.) ? Quels avantages récents si lourde rénovation ou démolition-reconstruction ?
• Acheter un appartement ? Quels pièges à éviter ? Une protection renforcée pour les associations des copropriétaires depuis juin 2024 ? Charges communes en hausse : pourquoi ? Quelles nouvelles primes pour les copropriétaires et la copropriété ? Les ascenseurs aux normes ? Que faire si le syndic ne donne pas satisfaction ? 
• La vente. Seul ou par agent immobilier ? Traditionnelle, publique ou en viager ?  En 2025, un record d’obligations imposées au vendeur. Quel prix demander et astuces commerciales utiliser ? Quels dangers et avantages si l’on revend rapidement ? 
• Donner. Don manuel d’argent gratuit ou don taxable par notaire ? Don d’immeuble(s) ? Des taux élevés mais des héritiers ultérieurement soulagés (planification successorale) ? Bientôt un taux très réduit si donation de la résidence principale entre cohabitants de fait. 
• Succession. De quelle part héritent époux(se) et enfants ? Et en présence d’une famille recomposée, de cohabitants légaux ? Bientôt des droits fortement réduits en cas d’héritage de la résidence principale entre cohabitants de fait. Comment planifier au mieux sa succession ? Testament ? Les droits de succession bientôt diminués de 50 % en Région wallonne : réaliste ?

Last but non least, l’ouvrage comprend un lexique de quelque 350 mots, nombre d’exemples et une multitude d’adresses utiles. Un guide devenu une institution, incontournable dès qu’il s’agit d’envisager une opération immobilière.